Nord Residence Faza 2 SRL
SPV · 184 unitati · Bucuresti, Pipera
Credit constructie activ · Cont Dezvoltator
Nord Residence Faza 1 SRL
SPV · 96 unitati · livrat 2025
Credit rambursat · 4 unitati in stoc
Westfield Logistic Park SRL
SPV · hala logistica 12.400 mp · Chiajna
Credit constructie activ
Nord Development Holding SA
Holding · 3 SPV-uri
Conturi curente · fara credit
Schimbarea entitatii se aplica in toata aplicatia (conturi, plati, credite). Drepturile tale raman cele setate de administrator pe fiecare entitate.
Fonduri disponibile pe toate entitatile
14.862.410,55 RON
Proiecte
Nord Residence Faza 2
Rezidential · 184 unitati · stadiu 46%
41,4 mil RON
tras din 92,0 mil
Westfield Logistic Park
Industrial · 12.400 mp · stadiu 71%
22,8 mil RON
tras din 28,5 mil
Nord Residence Faza 1
Rezidential · livrat · 4 unitati in stoc
0 RON
credit rambursat
Contul Dezvoltatorului
Nord Residence Faza 227.340.000,00 RON
Nord Residence Faza 11.912.500,00 RON
Credite active
Credit constructie · NR Faza 2tras 45% · scadenta 30.06.2028
Credit constructie · Westfieldtras 80% · scadenta 31.12.2027
Alerte
AC 412/2025 expira in 28 zileNord Residence Faza 2 · urbanism
Tragerea TR-07 — inspectie programata 04.11Nord Residence Faza 2 · credit
Un document lipseste la bancaPolita CAR actualizata
Vizualizare pe tip de activ, LTV/LTC agregat si scor ESG per proiect — in curand (V2).
Nord Residence Faza 2 · credit constructie
46.600.000,00 RON
disponibil de tras
tras 45%rezerva 4%scadenta 30.06.2028
Pozitia fata de praguri · live
LTC (loan-to-cost)48%
(tras + dobanda) / cost total 86,25 milOK
LTV (loan-to-value)42%
tras / valoare as stabilized 98,6 mil · reevaluare 30.09.2026OK
DobandaROBOR 3M + 2,9%
Dobanda acumulata luna curenta214.380,00 RON
Pre-vanzari (covenant 35%)33% · 61/184
Trageri
TR-07 · structura corp B et. 4–6
depusa 24.10.2026
3.850.000 RON
Inspectie
TR-06 · structura corp B et. 1–3
finantata 12.09.2026
4.120.000 RON
Finantata
TR-05 · infrastructura + corp A
finantata 30.07.2026
5.600.000 RON
Finantata
Covenant tracker, buget vs. real si calendarul tragerilor — in curand (V2).
TR-07 · structura corp B et. 4–6
3.850.000,00 RON
Status
Depusa
24.10.2026, 16:42 · de Mihai Dragomir (CFO)
In analiza
27.10.2026 · documente complete, verificate de RM
Inspectie programata
04.11.2026, 10:00 · inspector independent: Tehnic Expert Consult SRL
Aprobata
dupa raportul de inspectie
Finantata
creditare cont curent proiect
Documente atasate
Situatie de lucrari nr. 14semnata diriginte santier · PDF 2,1 MB
IncarcatFacturi antreprenor general (6)Construct Pro SA · 3.612.400 RON
IncarcatProces-verbal receptie partialaet. 4–6 corp B
IncarcatDovada contributie proprieOP 237.600 RON · 22.10.2026
IncarcatImpact dupa finantare
Tras41,4 → 45,25 mil RON
LTC48% → 52% (prag 65%)
LTV42% → 46% (prag 60%)
i
Disponibil de tras: 46.600.000 RON
Dupa TR-07 in curs: 42.750.000 RON. Rezerva de 4,0 mil RON nu poate fi solicitata.
RON
Maxim 42.750.000 RON
Constructie — antreprenor general
Documente
Situatie de lucrari semnataobligatoriu
AdaugaFacturi antreprenori / furnizoriobligatoriu
AdaugaProces-verbal receptie partialaobligatoriu
AdaugaDovada contributie propriedaca e cazul
AdaugaImpact estimat
LTC dupa tragere—
LTV dupa tragere—
Cererea e semnata cu eSign si ajunge direct la RM si la analistul de credit. Primesti notificare la fiecare schimbare de status.
Cererea TR-08 a fost trimisa
Banca o analizeaza in maximum 2 zile lucratoare. Inspectia independenta se programeaza automat dupa validarea documentelor.
Nord Residence Faza 2 · RO61 BREL 0002 0012 7745 0100
27.340.000,00 RON
total incasat de la cumparatori
blocat pana la livrare 70%disponibil 30%
Contractate
61
Rezervate
23
Disponibile
100
Ultimele incasari
Ap. B-4-12 · Popescu Andrei
azi 08:14 · transa 2 din 4
+ 142.500 RON
sold restant 285.000
Ap. A-2-07 · Ionescu Maria
ieri 17:50 · avans 15%
+ 78.750 RON
sold restant 446.250
Ap. B-1-03 · Stan Cristian
28.10.2026 · transa 3 din 4
+ 118.000 RON
sold restant 118.000
Incasare neidentificata
27.10.2026 · platitor: SC Alfa Invest SRL
+ 95.000 RON
Aloca
Scadente cumparatori · 14 zile
Ap. A-3-11 · transa 2 · 03.11120.000 RON
Ap. B-2-05 · transa 3 · 07.1198.500 RON
Ap. A-5-02 · transa 4 · 12.11212.000 RON
Notificare push la fiecare avans incasat, cu unitatea si cumparatorul identificate automat. Raportul de conformitate a fondurilor si exportul pentru notar — in curand (V2).
Corp B · etaj 4 · 3 camere · 78,4 mp
570.000,00 RON
Plati
incasat 285.000 RON (50%)restant 285.000 RON
Transa 1 · antecontract · 14.06.2026142.500 RON · incasata
Transa 2 · structura · 30.10.2026142.500 RON · incasata
Transa 3 · inchideri · 31.03.2027142.500 RON
Transa 4 · la livrare · Q3 2027142.500 RON
Finantare cumparator
Sursa transa 4credit ipotecar · alta banca
Fisa unitatii completa (harta proiect, link RoPay per transa) — in curand (V2).
Nord Residence F2WestfieldToate
!
1 document expira in 28 zile
Alerte automate la 60 / 30 / 15 / 7 zile, push si email.
Autorizatii
Autorizatie de construire 412/2025
Primaria Sector 1 · emisa 14.03.2025
expira 27.11.2026
28 zile
Certificat de urbanism 1180/2024
consumat prin AC
—
Finalizat
PUZ Pipera Nord · HCL 212/2023
valabil 5 ani
expira 2028
Valabil
Avize · 6 din 7 obtinute
ISU (securitate la incendiu)obtinut · 02.2025
Mediu (APM)obtinut · 01.2025
Apa Novaobtinut
E-Distributieobtinut
Distrigazobtinut
Circulatie (CTC PMB)obtinut
Aviz bransament definitiv electricin curs · est. 15.12.2026
Urmeaza
Receptie la terminarea lucrarilorest. 08.2027
Intabulare constructiedupa receptie
Dosar cadastral, stadiu intabulare per unitate (ANCPI) si depozit de documente cu cautare — in curand (V2/V3).
AM
Andreea MarinRelationship manager · Real Estate · raspunde de obicei in 2 ore
Documente solicitate de banca
Situatie de lucrari octombrieincarcata 24.10.2026
IncarcatPolita CAR actualizataexpirata 15.10.2026 · obligatorie contractual
LipsaBalanta septembrie 2026in verificare la analist
In revizieDosare in lucru
Majorare plafon credit +8,0 mil RON
depus 15.10.2026 · comitet credit 06.11
In analiza
Scrisoare de garantie · Construct Pro SA
1.200.000 RON · emisa 21.10.2026
Aprobata
Comunicari
Andreea Marin · Libraazi 09:02
Inspectia pentru TR-07 e confirmata pe 04.11, ora 10:00. Va rog accesul la corp B pentru inspector.
Mihai Dragomir · CFOieri 17:20
Am incarcat situatia de lucrari nr. 14 si facturile Construct Pro la TR-07.
4 documente atasateLibra · automat27.10
TR-07 a trecut in analiza. Documentele sunt complete.
Andreea Marin · Libra15.10
Polita CAR a expirat pe 15.10. Avem nevoie de polita noua in 30 de zile conform contractului de credit.
Toate mesajele, solicitarile si aprobarile raman aici, cronologic. Raportul inspectorului independent apare in aplicatie imediat ce e incarcat — in curand (V2).
✓
Proiect agreat pentru credit ipotecar Libra
Nord Residence Faza 2 · avans minim 15% · flux 100% online pentru cumparator
Ap. B-4-12 · 570.000 RON
RON
soldul restant al unitatii dupa transele incasate
Ce primeste cumparatorul
Oferta orientativain 2 minute, pe telefon
Rata estimata~2.180 RON / luna · 25 ani
Documentefara drum la banca
Cumparatorul primeste SMS si email cu link personalizat. Tu vezi in fisa unitatii cand aplica si cand creditul e aprobat. Datele sunt prelucrate cu acordul cumparatorului.
Oferta a fost trimisa
Popescu Andrei primeste linkul pe SMS si email. Te anuntam cand aplica.